Закройте периметр комплекса силами дежурной смены, без поста охраны на каждом въезде. «МДО» сводит подъезды, въездные группы и служебные помещения в общий контроль доступа: управляющая компания сама задает, кому открыт проход, куда и до какой даты. Посты снимаются не сразу: на время перехода въезды работают и по правилам системы, и вручную с пульта охраны.
В большинстве комплексов домофония, въезды и служебные двери достались УК от разных подрядчиков, поэтому у охраны открыто несколько программ, а сводной картины по проходам нет ни в одной. Единую систему доступа ЖК мы собираем из этого же оборудования и дальше отвечаем за нее целиком: неисправная калитка, зависший шлагбаум и сбой домофонной панели идут по одному договору. За счет этого контроль доступа в МКД идет по всему фонду, включая корпуса, чью технику ставили десять лет назад.
Подъезды и входные группы
Домофонные панели, калитки во дворе и двери в паркинг заводятся в платформу одинаково. Инфраструктура доступа ЖК описывается по факту застройки: в схему попадает каждая дверь корпуса, включая выход на задний двор и лестницу в паркинг.
Въезды на территорию
Шлагбаумы и ворота работают в той же схеме, что и подъездные точки. Для въездной группы отдельно задается аварийный сценарий: по сигналу пожарной автоматики створки открываются и остаются открытыми до сброса дежурным.
Служебные и технические помещения
Электрощитовые, ИТП, кровля и колясочные закрыты отдельным контуром, поэтому контроль доступа на объектах ЖКХ не заканчивается на подъездной двери. Житель с обычным идентификатором в технические помещения не попадает.
Паркинг и коммерческие площади
Въезд в паркинг и входы в арендные помещения на первых этажах разведены по разным группам. В контроле доступа в жилом комплексе учтено, что у арендатора, его клиента и жителя маршруты по территории не совпадают.
Калитки, аварийные выходы и двери в технические помещения включены в общую схему наравне с парадными подъездами. Безопасность территории не зависит от того, закрыл ли кто-то за собой калитку на ночь.
Курьер и гость проходят по разовому доступу с ограниченным сроком, а чужой транспорт не заезжает во двор следом за машиной жителя. Контроль территории ЖК настраивается и по времени суток: ночью гостевой проход не сработает, даже если срок доступа еще не истек.
К отметке о проходе привязана архивная запись видеонаблюдения, поэтому по инциденту у УК есть кадр вместе с временем события. Выгрузка по инфраструктуре безопасности ЖК за нужную дату готовится и для собственника, и для запроса полиции.
Один маршрут жителя от въездной группы до квартиры: доступ на территорию ЖК и вход в дом идут по одному идентификатору
Въезд на территорию
Номер автомобиля распознается на въездной группе, шлагбаум открывается
Проход во двор
На калитке срабатывает идентификатор жителя этого корпуса
Вход в подъезд
Домофонная панель отрабатывает тот же идентификатор, отдельный ключ не нужен
Отметка в журнале
Время и точка попадают в общую ленту, контроль прохода ЖК ведется без бумаги
Запрос по адресу
Диспетчер поднимает события по дому и дате за несколько секунд
Домофонное оборудование подключается по протоколам производителя, менять панели в подъездах ради платформы не нужно
Оборудование въезда заводится в ту же схему: ворота, шлагбаумы и болларды подключаются по сухому контакту или по сетевому протоколу привода
Интеграция систем доступа идет и с оборудованием застройщика, если оно выведено в сеть комплекса
Под редкие модели пишется отдельный коннектор, сроки и стоимость доработки считаются до договора
Корпуса, въезды и служебные зоны открыты в одном списке, поэтому централизованное управление доступом ведет дежурная смена сразу по нескольким адресам.
Контроль доступа для управляющей компании переносится вместе с домом: комплекс, принятый в управление, заводится в тот же аккаунт. Свой пульт и сотрудник при нем на новом объекте не появляются.
Дежурный, старший смены и инженер видят разный набор точек и действий. Открытие технической двери остается за инженерной службой, даже если дежурный работает с тем же экраном.
Каждая точка внесена в реестр с адресом, моделью и датой установки, поэтому состав парка виден без выезда на объект. По каждому устройству остается история ремонтов и гарантийных сроков: замену изношенного привода закладывают в бюджет заранее, до того как он встанет посреди зимы. Мониторинг системы доступа снимает с диспетчера обход точек с проверкой связи. Управление оборудованием доступа входит в общее управление оборудованием комплекса: карточки устройств те же, что у камер и приборов учета.
УК перевыпускает механические ключи и карты при каждой потере: болванка, программирование, выезд мастера. Цифровой доступ ЖК оформляется записью в системе, действует до конкретной даты и становится недействительным вместе с закрытием лицевого счета. Бывший жилец или уволенный охранник по старому идентификатору уже не пройдет, отдельная процедура изъятия ключей не нужна. Привычный жителю сценарий с телефоном описан на странице доступ к домофону и шлагбауму.
Въезд по номеру автомобиля
Машины жителей и спецтранспорт проезжают по распознанному номеру, охранник на въезде не поднимает шлагбаум вручную. Видеокамеры для ЖКХ ставятся на тех же въездных группах, поэтому отдельная стойка под распознавание не требуется.
Доступы с истекшим сроком
Проход подрядчика заканчивается по дате из заявки, снимать его вручную не нужно. Автоматизация контроля доступа убирает ситуацию, когда пропуск на ремонт работает еще год после сдачи работ.
Реакция на ночное событие
Открытие технической двери в нерабочие часы уходит уведомлением дежурному. Правила ночных срабатываний задаются по типам точек: по кровле и ИТП поднимается тревога, по колясочной нет.
Заявка по обрыву связи
По пропавшему устройству создается заявка инженерной службе, поэтому неисправный замок на калитке чинят до жалобы жителя. Автоматизация безопасности ЖК закрывает главный риск такой поломки: калитка не простоит открытой все выходные.
Что меняется в бюджете и в работе УК после объединения точек в один контур
Пропускной режим дешевле
Часть постов заменяется дежурным пультом, комплекс закрывается меньшей сменой. Единая система доступа ЖК окупается на фонде оплаты труда охраны быстрее, чем на самом оборудовании.
Экономия на охране
Новая очередь без проекта заново
При сдаче следующего корпуса точки заводятся по готовой схеме, отдельный проект СКУД для многоквартирного дома под каждый адрес заказывать не приходится.
Дешевле расширение
Отчет перед советом дома
К отчету прикладывается выгрузка по проходам, проездам и обращениям на въездах. Собственники видят загрузку территории цифрами: сколько было проходов, сколько гостевых проездов и по каким дням.
Прозрачность для жителей
Оборудование остается вашим
Панели, контроллеры и приводы принадлежат управляющей компании или застройщику. Смена платформы не требует демонтажа, комплекс не привязан к железу одного поставщика.
Без привязки к вендору
Коротко про состав инфраструктуры, объединение оборудования и отличие от СКУД
Что такое система контроля доступа для жилого комплекса?
Из чего состоит инфраструктура контроля доступа ЖК?
Как организовать контроль доступа на территории МКД?
Как объединить оборудование доступа в единую систему?
Можно ли централизованно контролировать доступ на объектах ЖКХ?
Что дает единая система доступа для жилого комплекса?
Чем контроль доступа отличается от СКУД?
Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
