Точки входа в дома, въездные группы и служебные помещения комплекса ставятся под общий контроль доступа: кому открыт проход, куда и до какой даты, видно в одном журнале. Управляющая компания закрывает периметр силами дежурной смены, отдельный пост охраны на каждом въезде при этом не нужен. Спорные случаи разбираются по журналу событий, а не со слов охранника.
В большинстве комплексов домофония, въезды и служебные двери достались УК от разных подрядчиков, поэтому у охраны открыто несколько программ, а сводной картины по проходам нет ни в одной. Единая система доступа ЖК собирается из этого же оборудования: точки подключаются к платформе «МДО» по протоколам вендоров, и события со всех устройств попадают в общий журнал. За счет этого контроль доступа в МКД идет по всему фонду сразу, включая корпуса с техникой прошлых лет.
Подъезды и входные группы
Домофонные панели, калитки во дворе и двери в паркинг заводятся в платформу по одной схеме. Инфраструктура доступа ЖК описывается по факту застройки: сколько точек стоит в корпусе, столько и заведено в системе.
Въезды на территорию
Шлагбаумы и ворота работают в той же схеме, что и подъездные точки, поэтому управление входом и въездом ведется с одного экрана. Гостевому транспорту диспетчер открывает проезд разово, без звонка охраннику на пост.
Служебные и технические помещения
Электрощитовые, ИТП, кровля и колясочные закрыты отдельным контуром, поэтому контроль доступа на объектах ЖКХ не заканчивается на подъездной двери. Подрядчику проход открывается на срок работ по договору.
Паркинг и коммерческие площади
Въезд в паркинг и входы в арендные помещения на первых этажах разведены по разным группам. В контроле доступа в жилом комплексе учтено, что у арендатора, курьера и жителя маршруты по территории не совпадают.
Калитки, аварийные выходы и двери в технические помещения включены в общую схему наравне с парадными подъездами. Безопасность территории не зависит от того, придержал ли кто-то дверь за собой на ночь.
Курьер и гость проходят по разовому доступу с ограниченным сроком, а чужой транспорт не заезжает во двор следом за машиной жителя. Контроль территории ЖК идет по одинаковым правилам во всех корпусах комплекса.
К отметке о проходе привязана архивная запись видеонаблюдения, поэтому по инциденту у УК есть кадр, а не только время события. Выгрузка по инфраструктуре безопасности ЖК за нужную дату готовится и для собственника, и для запроса полиции.
Один маршрут жителя от въездной группы до квартиры: доступ на территорию ЖК и вход в дом идут по одному идентификатору
Въезд на территорию
Номер автомобиля распознается на въездной группе, шлагбаум открывается
Проход во двор
На калитке срабатывает идентификатор жителя этого корпуса
Вход в подъезд
Домофонная панель отрабатывает тот же идентификатор, отдельный ключ не нужен
Отметка в журнале
Время и точка попадают в общую ленту, контроль прохода ЖК ведется без бумаги
Запрос по адресу
Диспетчер поднимает события по дому и дате за несколько секунд
Домофонное оборудование подключается по протоколам производителя, менять панели в подъездах ради платформы не нужно
Оборудование въезда заводится в ту же схему: ворота, шлагбаумы и болларды разных марок отрабатывают общие правила
Интеграция систем доступа идет и с оборудованием застройщика, если оно выведено в сеть комплекса
Под редкие модели пишется отдельный коннектор, сроки и стоимость доработки считаются до договора
Корпуса, въезды и служебные зоны открыты в одном списке, поэтому централизованное управление доступом ведет дежурная смена сразу по нескольким адресам.
Контроль доступа для управляющей компании ведется по всем объектам в одном аккаунте. Пульт в каждом комплексе и сотрудник при нем не нужны.
Правила описываются один раз, при вводе следующей очереди точки нового корпуса заводятся копией готовой схемы.
Каждая точка внесена в реестр с адресом, моделью и датой установки, поэтому состав парка виден без выезда на объект. Потеря связи с панелью или контроллером фиксируется в системе, и заявка на неисправность уходит в общую очередь по дому. За счет мониторинга системы доступа диспетчер не обходит точки с проверкой связи, а по каждому устройству остается история ремонтов и гарантийных сроков. Управление оборудованием доступа идет в том же интерфейсе, что и остальное управление оборудованием комплекса.
Механические ключи и карты УК перевыпускает при каждой потере: болванка, программирование, выезд мастера. Цифровой доступ ЖК оформляется записью в системе, действует до конкретной даты и становится недействительным вместе с закрытием лицевого счета. Бывший жилец или уволенный охранник по старому идентификатору уже не пройдет, отдельная процедура изъятия ключей не нужна. Привычный жителю сценарий с телефоном описан на странице доступ к домофону и шлагбауму.
Въезд по номеру автомобиля
Машины жителей и спецтранспорт проезжают по распознанному номеру, охранник на въезде не поднимает шлагбаум вручную. Видеокамеры для ЖКХ ставятся на тех же въездных группах, поэтому отдельная стойка под распознавание не требуется.
Доступы с истекшим сроком
Проход подрядчика заканчивается по дате из заявки, снимать его вручную не нужно. Автоматизация контроля доступа убирает ситуацию, когда пропуск на ремонт работает еще год после сдачи работ.
Реакция на ночное событие
Открытие технической двери в нерабочие часы уходит уведомлением дежурному, вместе с ним приходит кадр с ближайшей камеры. Дежурный решает по факту, а не выясняет утром, кто был на кровле.
Заявка по обрыву связи
По пропавшему устройству создается заявка инженерной службе, поэтому неисправный замок на калитке чинят до жалобы жителя. Автоматизация безопасности ЖК тут работает на упреждение: точка не стоит открытой сутками.
Что меняется в бюджете и в работе УК после объединения точек в один контур
Пропускной режим дешевле
Часть постов заменяется дежурным пультом, комплекс закрывается меньшей сменой. Единая система доступа ЖК окупается на фонде оплаты труда охраны быстрее, чем на самом оборудовании.
Экономия на охране
Новая очередь без проекта заново
При сдаче следующего корпуса точки заводятся по готовой схеме, отдельный проект СКУД для многоквартирного дома под каждый адрес заказывать не приходится.
Дешевле расширение
Отчет перед советом дома
К отчету прикладывается выгрузка по проходам, проездам и обращениям на въездах. Собственники видят загрузку территории цифрами, а не оценками старшего по дому.
Прозрачность для жителей
Оборудование остается вашим
Панели, контроллеры и приводы принадлежат управляющей компании или застройщику. Смена платформы не требует демонтажа, комплекс не привязан к железу одного поставщика.
Без привязки к вендору
Коротко про состав инфраструктуры, объединение оборудования и отличие от СКУД
Что такое система контроля доступа для жилого комплекса?
Из чего состоит инфраструктура контроля доступа ЖК?
Как организовать контроль доступа на территории МКД?
Как объединить оборудование доступа в единую систему?
Можно ли централизованно контролировать доступ на объектах ЖКХ?
Что дает единая система доступа для жилого комплекса?
Чем контроль доступа отличается от СКУД?
Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
