Справка: Федеральным законом от 27.10.2025 № 389-ФЗ в Кодекс об административных правонарушениях внесены изменения в статью 9.24 «Нарушение законодательства о теплоснабжении». Изменения вступили в силу 7 ноября 2025 года. Ответственность за неустранение нарушений, выявленных при подготовке к отопительному сезону, несут организации, эксплуатирующие системы теплоснабжения.
7 ноября 2025 года вступили в силу изменения в статью 9.24 КоАП РФ. Теперь за неустранение нарушений, выявленных в акте готовности к отопительному периоду, предусмотрены конкретные штрафы — и проверять будут не только сам факт включения отопления, но и качество подготовки систем теплоснабжения.
Сколько стоит ошибка
Для муниципалитетов и органов госвласти (части 6, 7 ст. 9.24):
5 000 – 10 000 рублей — на должностных лиц
Для теплоснабжающих организаций (часть 7 ст. 9.24):
5 000 – 10 000 рублей — на должностных лиц
20 000 – 40 000 рублей — на юридические лица (теплоснабжающие организации, ресурсоснабжающие компании)
Для УК, ТСЖ, граждан (часть 8 ст. 9.24):
500 рублей — на граждан
5 000 – 10 000 рублей — на должностных лиц (директора УК, председателей ТСЖ)
20 000 – 40 000 рублей — на юридические лица (УК, ТСЖ, ТСН)
Штраф выписывают за неустранение выявленных нарушений в установленные сроки, указанные в акте оценки готовности к отопительному периоду.
За что конкретно штрафуют
Закон касается неустранения нарушений, которые были выявлены межведомственной комиссией при проверке готовности к отопительному сезону и зафиксированы в акте оценки готовности. Проще говоря — если в акте написано, что у вас есть проблемы, и вы их не устранили в установленный срок — получаете штраф.
Типичные нарушения, которые могут быть зафиксированы в акте:
- Не проведена опрессовка и промывка системы отопления
- Не устранены дефекты трубопроводов и радиаторов
- Котельная или тепловой пункт не готовы к работе
- Нет необходимых документов (протоколов испытаний, дефектных ведомостей)
- Не выполнен ремонт в сроки, указанные в акте
- Нарушены требования по энергоэффективности
Как избежать штрафов
Даже если отопительный сезон уже начался, комиссия может провести повторную проверку и выявить, что нарушения из первоначального акта не устранены. В этом случае штраф неизбежен.
Что нужно делать:
- Получите акт готовности — это документ, в котором комиссия фиксирует все выявленные недостатки и сроки их устранения
- Устраняйте нарушения в срок — каждое замечание в акте имеет дедлайн, не пропускайте его
- Документируйте устранение — фотоотчёты, акты выполненных работ, подписи подрядчиков
- Храните всё централизованно — система учёта поможет не потерять важные документы
Кого касается этот закон:
- Теплоснабжающие организации (ТСО) и ресурсоснабжающие компании (РСО)
- УК с внутридомовыми системами отопления
- ТСЖ/ТСН, эксплуатирующие собственные котельные
- Муниципалитеты, отвечающие за теплоснабжение
Важно понимать:
Штраф выписывают не за сам факт нарушения, а за то, что вы не устранили его в срок, указанный в акте готовности. Поэтому главное — следить за дедлайнами и оперативно решать проблемы.
Как автоматизация помогает избежать штрафов
Самая частая причина штрафов — не злой умысел, а банальная забывчивость и отсутствие системы контроля. Акт готовности получен, замечания есть, но в суете сезона про дедлайны забыли — и вот уже штраф.
Платформа МДО помогает:
- Ставить задачи сотрудникам с автоматическими напоминаниями о дедлайнах
- Фиксировать все работы по устранению замечаний с фотоотчётами и датами
- Хранить акты готовности и документы по их исполнению в одной системе
- Контролировать статус выполнения каждого пункта из акта комиссии
Главное
Изменения в статью 9.24 КоАП — это усиление контроля за исполнительской дисциплиной. Получить акт готовности с замечаниями теперь не страшно — страшно не устранить эти замечания вовремя. Те организации, которые ведут системный учёт работ и контролируют сроки, защищены от штрафов. Автоматизация превращает контроль дедлайнов в естественную часть рабочего процесса.
📖 Ознакомиться с полным текстом изменений:
